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鄄城房产：围绕“人、房、地、钱”四要素，着力打造智慧房产服务新体系—嘉友互联-600全讯开户送白菜
随着城市建设事业的快速发展，房产市场监管工作开始面临诸多问题。山东省鄄城县积极投身当前的数字化政务改革浪潮，探索房地产领域监管与“数智化”应用结合新场景，打造智慧房产服务新体系。在此过程中，山东嘉友互联软件股份有限公司为鄄城县成功构建了“智慧房产一体化平台”，并于2023年11月上线运行。该平台是鄄城县房产服务中心以数字化技术助力房地产行业健康有序发展的有力举措。
智慧房产一体化平台（下称“平台”）以“人-房-地-钱”业务模型为研发导向，围绕项目、企业、资金、房、人等房产交易基本要素，对房地产项目实施从土地出让、建设项目立项、预售网签，到二手房买卖租赁等全生命周期闭环管理。此外，为突显数据在当代政务管理中的作用和数据互联互通对提升信息系统集群价值的重要性，平台在架构设计层面重视数据存储形式的多元化、数据资源访问接口的通用化等工作，集成数据服务中台功能，方便对数据开展高效的olap/oltp分析，并满足第三方系统对数据资源的调用需求。平台的投入使用，显著提升了房产服务中心对房地产业的市场监管能力和公共服务水平，成为践行“和谐房产”、“数字房产”管理理念、打造服务型政府的典型应用案例。
平台按照“1 3 7（1体化，3中台，7大系统）”模式进行设计。1即一体化，通过统一权限管理、统一身份认证和统一集成等技术手段形成一体化管理模式；3即技术中台、数据中台、业务中台三个中台，三中台协同互动，双向联动，形成数据智能驱动业务，业务系统回流数据的闭环状态；7即七大系统，包括房地产项目监管系统、预售网签及备案管理系统、预售资金监管系统、权属电子档案系统、存量房管理及资金监管系统、住宅专项维修资金管理系统和基础平台管理系统。七大系统纵向贯通、横向集成、数据共享，是构建平台的基石。
智慧房产综合业务管理平台的特点及亮点可归纳为以下几方面。
完善的房产全流程精细化管控
平台打破了各横向科室间的信息共享壁垒，充分利用现有房产信息资源，整合反应房产市场状态的各业务环节和信息要素。这些环节和要素涵盖了房产管理的所有业务：从项目立项到新建商品房房产预售、从合同签订再到资金监管，从存量房合同备案到存量房资金监管，从智能统计分析到透明公示。主管部门通过平台实现了对房产交易的全程业务管理和监督。
全面的房产应用体系
平台建设以整合基础房产信息化建设成果为重要任务，以“互联网 房产业务”为指导理念，致力于提高多方面房产数据共享和业务协同能力，着力打造“房产数据统一管、房产业务精细控、领导决策全局看、群众办事跑腿少”的精细化、智慧化房产管理体系，最终实现职能部门“转变监管方式、提高行政效能”的目标。
建立数据共享服务中台
平台强化了数据信息资源共享能力，与银行系统打通，以实现监管资金线上监管。用户可以通过平台进行监管账户开通、余额查询、划款等操作。这替代了以往繁琐的线下办理过程，提高了办事效率。
实现“互联网＋大数据”理念
平台以楼盘表为基础，以“房屋全生命周期”作为功能开发主线，采用互联网 、大数据、人工智能等新兴技术，实现了从房地产开发、房屋交易、交易资金监管到资金划拨注销账户的闭环管理，可以有效防控房地产市场各类风险。
实现一体化平台模式
平台建设达成了数据一体化、业务一体化、服务一体化、技术一体化等目标。平台各子系统操作人员拥有统一的操作入口、一致的操作界面，可以在各子系统之间轻松顺畅的切换，这提升了操作人员的工作效率和主管部门的政务服务效能。
全生命周期监管体系
平台将房地产项目建设全周期作为主体流程参照对象，各功能项贯穿了从房地产项目招拍挂开始，到房屋所有权登记截止的全业务流程全节点，并联通了每个业务流程节点的关键数据。这可以帮助主管部门加强房地产开发项目全过程追踪、加强事中事后监管、加强监管体系建设。
构建房地产交易数据服务中心
基于国产化创新应用技术构建房地产交易数据服务中心，实现统一楼盘数据、项目数据、企业数据等主数据的统筹管控，省市区一体化平台的部署和关键数据的上下联通，进而加强数据服务能力，是平台建设的重要目标。平台在保证数据安全的前提下打破数据边界，与财政、自规、不动产、工商、税务、公安等横向部门进行数据共享，并围绕涉房全要素数据指标构建起“横向到边、纵向到底”的数据监管体系。这有助于提升主管部门的社会服务能力。
实现一体化平台模式
主管部门通过平台进行项目全生命周期监管，可以建立起科学的风险防范机制，全面加强项目风险防范控制，实现项目风险自动预警。此外，通过与监管银行核心业务系统对接，平台实现了预售资金全流程监管，使得监管覆盖面进一步提升，强化了对建设资金的管控力度。
在山东省鄄城县“智慧房产一体化平台”的建设过程中，山东嘉友互联凭借其深厚的技术积累和行业经验，为客户提供了全套白菜网送体验金网站大全的解决方案和开发实施方案。基于该方案诞生的平台系统实现了“互联网＋大数据“应用理念，构建起完善的数据共享服务中台，实现了对房产全生命周期的精细化管控和全面监管，有效提升了智能部门的市场监管能力、行业管理水平和公共服务水平。这一里程碑成果不仅彰显了嘉友互联在智慧城市建设中的实力与担当，更为鄄城县乃至整个房地产行业的数字化转型和健康有序发展提供了有力支撑。嘉友互联也将继续以技术创新为驱动，以客户需求为导向，为更多城市和行业的数字化转型贡献力量。
利用微信小程序促进业主与政府的互动。业主通过维修资金微信公众服务平台，可自助完成维修资金交存支付，并且系统自动开具电子票据，完成维修资金归集业务办理，也可随时随地实时进行资金账户余额、交易明细、电子票查询等操作，极大地提升了政府服务的效率和民众的生活便利性。平台的数据分析功能还可以帮助政府更好地掌握维修资金的使用情况，为政策制定提供有力支持。
住建部《中国建设信息化》总第214期同步刊登
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